Названы регионы, где строят больше энергоэффективных домов
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расхождение егрн и тех. паспорта
ID: 104471465
Добрый день! Подскажите, что делать. Продаем дом, покупатели с ипотекой в ВТБ. Требуют, чтобы площадь в егрн и тех паспорте сходилась. По егрн 123 кв.м., по тех.плану -137 кв.м по наружке, 108 кв.по квадратуре помещений.
Писали заявление в росреестр с приложением документов. Ответ - никакой ошибки нет, все корректно.
И вот что теперь делать ума не приложу
Авторы
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
11
0
218/50 000
0/50 000
ID: 104471465
22 июня 2023, 08:40
Добрый день!План 2020 года, в ответе как раз стоит,что егрн совпадает с техпланом.
0
0
82/50 000
Вносите изменения в егрн. Либо пробуйте одобрять покупателей через сбер, втб по загородке ужасен.
0
0
97/50 000
У меня так было несколько раз, при продаже загородки. У банка никаких претензий не было. Один раз расхождение было метров 7.
0
0
124/50 000
0/50 000
ID: 69397392
22 июня 2023, 16:18
Здравствуйте, межевание есть?.. Если нет, то возможно его надо сделать..Банк этого не запрашивает?
Банкам все это не объяснишь, им нужна бумага правильная.. Примерно аналогичная ситуация.. Техническая ошибка, пока нашли ее, изменили, внесли в реестр ушло полтора месяца..
Банкам все это не объяснишь, им нужна бумага правильная.. Примерно аналогичная ситуация.. Техническая ошибка, пока нашли ее, изменили, внесли в реестр ушло полтора месяца..
0
0
276/50 000
0/50 000
22 июня 2023, 10:12
Площадь по техплану и не должна сходиться с площадью по техпаспорту, если при разработке техплана не использовались данные техпаспорта. В техническом плане и в техническом паспорте есть поэтажные планы. Если планировки одинаковые, то причина расхождений в том, что в общую площадь дома в техплане сейчас засчитывают перегородки.
9
0
328/50 000
0/50 000
ID: 104471465
22 июня 2023, 11:15
Спасибо большое за пояснение!
0
0
29/50 000
ID: 104471465
22 июня 2023, 08:42
Добрый день! Банка. Им не нравится, что в техпаспорте площадь другая. Техплан с егрн сходятся.
0
0
94/50 000
0/50 000
Добрый день. Это требование покупателей или банка? Отправьте им информацию от Росреестра о том, что никакой ошибки нет или приведите документы и информацию в ЕГРН в соответствие друг другу. Обратитесь за очной консультацией к риэлтору, пусть он посмотрит документы в живую. А так… ну раз Росреестр говорит, что ошибки нет, значит не действительно нет.
10
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вам нужно сделать тех план с диском (актуализировать, скорее всего Ваш тех план до 2018 года) и подать на реконструкцию в мфц. Срок 5 дней, тогда площадь в егрн будет совпадать с техническим планом.