Темп роста ипотечного портфеля замедлился почти втрое
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры иностранцу
Сергей
Интересует вопрос связанный с продажей квартиры иностранцу.
Если у иностранца есть студенческая виза РФ и проживает на территории уже несколько лет.
Подскажите является ли он на основании студенческой визы валютным резидентом или нерезидентом, чтобы понять необходимые условия к проведению сделки.
Обязательно ли в данном случае проводить сделку по безналу с определенными счетами.
Спасибо.
Авторы
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Студенческая виза - это не вид на жительство. Если покупатель - иностранный гражданин без вида на жительство, значит он имеет статус валютного нерезидента РФ. Следовательно, во избежание проблем, связанных с нарушением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле, расчеты нужно проводить по сделке только в безналичной форме.
19
0
357/50 000
0/50 000
ID: 43686837
7 сентября 2023, 00:44
Дмитрий, а где посмотреть перечень Уполномоченных банков?
Также вопрос - кроме того, что сделка должна производиться только по безналу- есть ли ещё какие-то особенности и риски для продавца?
Также вопрос - кроме того, что сделка должна производиться только по безналу- есть ли ещё какие-то особенности и риски для продавца?
0
0
195/50 000
0/50 000
Специальный счет, открытый в уполномоченном банке - обязательное условие таких сделок.
10
3
86/50 000
0/50 000
Всем поставившим минус следует разобраться в специальных счетах и понять, что их существует множество типов, а валютные нерезиденты не могут использовать обычные счета, потому что рубль РФ для них - иностранная валюта.
0
0
218/50 000
Я смотрю, что до сих пор понимание к некоторым не приходит, а количество минусов растет))). Предлагаю всем, кто сомневается в том, что я написал, позвонить в зеленый или синий банк и спросить, сможет ли валютный нерезидент РФ использовать обычный рублевый счет для приобретения квартиры, или необходимо открытие специального счета, операции по которому будут подлежать валютному контролю со стороны государства. Возможно, после ответа банковского сотрудника «прозрение» все же придет. Почему я так заостряю на этом внимание и продолжаю писать, разговаривая «сам с собой» - потому что цена ошибки при неправильно проведенных расчетах может вашему клиенту обойтись очень дорого. Так что, господа и дамы, лучше все же разобраться в вопросе, пригодится)! На этом у меня точно все)!
0
0
777/50 000
4 сентября 2023, 18:32
Такой человек за счет длительности своего пребывания на территории РФ является НАЛОГОВЫМ резидентом РФ, но не валютным. Поэтому спец счет обязателен будет при продаже недвижимости. Не следует путать эти два понятия -- они существуют отдельно друг от друга и наличие одного не влечет за собой наличие другого.
13
0
308/50 000
0/50 000
Добрый день! Сергей, любые визы не способствуют статусу валютного резидента. Определенные спец. счета не нужны, если вы это имеете в виду, но оплата по безналичному растёту обязательна.
15
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости