Здравствуйте. Единственный вариант, гарантирующий покупателю безопасность в таких случаях, это одновременная продажа и покупка. Других рецептов нет.

Сергей, нотариусу без разницы на чей счёт перевести Ваши деньги после регистрации права, даже если по частям. Тут придётся сумму ипотечного долго перечислить в ВТБ, потом подать заявление на снятие обременения (в ВТБ это делается не так быстро, как в сбере), далее перечислить разницу на счёт продавца альтернативы. Со всеми звеньями и цепями необходимо договариваться, там где нужно - объяснять, подсказывать, убеждать, уговаривать, в том числе нотариуса, менеджера банка и т. д., ибо не все имеют опыт и понимание, как это работает, тем более, если речь о регионах, разных городах. Если риэлторы не справляются со своей задачей, то мы готовы их заменить в контексте сопровождения сделки и всё сделать так, чтобы Вы не искали истину и поддержку в интернете, чатах, форумах и т.д., а спокойно пили кофе и ставили свою подпись там, где подскажет специалист, а не проходимец, возомнивший себя риэлтором. Любой из ответивших сегодня и вчера справится с поставленной задачей на самом высоком уровне обслуживания. Желаю удачи!

Добрый день! Сергей, Вам просто не повезло с риэлторами - это всегда беда, когда человек не на своём месте.
Кстати, отказ продавца от спец. счетов оправдан и аргументирован. Одним из вариантов решения вопроса, на мой взгляд идеальный - это через аккредитив нотариуса, который заверяет договор купли-продажи с детскими долями. В тексте договора подробно описывается порядок перемещения денег, реквизиты продавца у кого покупают дети согласно решению опеки. Нотариус перечислит средства напрямую продавцу альтернативной квартиры после соответствующей документальной команды. Технические подробности опустим, с уважением, Арман.

Здравствуйте. Обычно нотариусы просят купить доли на несовершеннолетних, а после только продать доли, которые приобретаете Вы- по крайней мере в Петербурге так. В Вашем случае также необходимо хотя бы увидеть скан дкп о покупке, наверняка дистанционно будете проводить одну из сделок или родители в разных городах будут.

Чтобы не получилось описанное необходимо делать дистанционную альтернативную сделку: в один день не только продавать, но и покупать. Технически такая сделка возможна, в т.ч. и через нотариуса.